西安合同律师

        拆迁人必须依法实施拆迁行为，具体而言，必须遵守以下规定：    （1）必须在依法取得拆迁许可证后才有权拆迁。    （2）制定拆迁计划和拆迁方案。    （3）在金融机构存入用于拆迁安置的专项资金，不得挪作他用。    （4）必须在拆迁许可证规定的期限和范围内实施拆迁。    （5）可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。    （6）必须与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项作出约定，达不成协议的，申请房屋拆迁管理部门作出裁决。    （7）自觉履行拆迁补偿安置协议，不得自行强制拆迁。